Ático Dúplex en Nueva Andalucía

El ático dúplex más grande en Los Naranjos de Marbella – renovado, con licencia turística y alta rentabilidad con vistas a La Concha
Presentamos este exclusivo ático dúplex, el de mayor superficie en toda la urbanización Los Naranjos de Marbella. Con una generosa superficie construida de 170,69 m², dos terrazas soleadas y una elegante renovación realizada en 2016, esta propiedad ofrece comodidad, estilo y una excelente oportunidad de inversión. Ideal tanto como residencia permanente como para alquiler vacacional con alta rentabilidad comprobada.

Características principales:
• Año de construcción: 1999
• Renovado: 2016
• Superficie construida: 170,69 m²
• Terrazas: aprox. 46 m²
• Dormitorios: 3
• Baños: 2
• Precio: €549,000
• Gastos de comunidad: €208/mes
• IBI: €602/año
• Basura: €185/año
• Licencia turística: Sí – con historial de rentabilidad vía Airbnb

Destacados:
• La distribución más amplia de toda la urbanización – espacios abiertos y gran capacidad de almacenamiento
• Cocina de concepto abierto conectada al comedor y salón con chimenea
• Dos terrazas con vistas: la inferior orientada al este, ideal para disfrutar del sol de la mañana y equipada con techo para sombra; la superior con sol durante todo el día y vistas panorámicas, incluyendo la emblemática montaña La Concha
• Dormitorio principal con baño en suite y acceso a terraza privada
• Aire acondicionado en toda la vivienda
• Acabados de calidad, suelos de mármol, doble acristalamiento e internet de alta velocidad

Comunidad y servicios:
• Urbanización cerrada con piscina comunitaria de gran tamaño y jardines de estilo tropical
• Seguridad 24/7 con personal en sitio y videovigilancia
• Amplias zonas de aparcamiento dentro del complejo
• Parada de autobús justo al lado de la entrada

Estilo de vida y ubicación:
• Dentro del complejo: supermercado Mercadona (uno de los mejores de Nueva Andalucía), restaurante de tapas, cafetería saludable y estudio de pilates
• A unos 20 minutos caminando de Puerto Banús, la playa y el Colegio Sueco
• A poca distancia a pie de campos de golf, zona de prácticas, club de tenis y pádel Manolo Santana – que también cuenta con gimnasio